Maison - À vendre
759 900 $ Sainte Rose
- Maison
- 1 447 pc
- 13 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison à paliers multiples - 6490 Rue des Perdrix
#FAMILIALE #LUMINEUSE #AÉRÉE - Très rare maison en revente dans le plus agréable des quartiers pour la famille. Située sur une rue paisible de Champfleury, loin du bruit de la ville, cette demeure EXCEPTIONNELE de 4 chambres offre absolument tout ce dont on a besoin. Aires ouvertes, grandes pièces, plafonds cathédrale, fenestration abondante, grande cours et bien plus! Entrez pour une visite! Suivez-moi en addenda.
#RARISSIME
Vous êtes sur le point de découvrir un véritable trésor caché: ENFIN! Une RARE demeure clé-en-main conçue spécifiquement pour élever une famille. Rénovée au fil des ans par les propriétaires actuels, cette demeure n'offre pas seulement tout ce dont on a besoin, elle offre vraiment beaucoup plus.
#LOCALISATION
Située au coeur du très convoité quartier de Champfleury, où on y trouve les meilleures écoles et une vie de quartier dont la réputation n'est plus à faire. Cette unifamiliale détachée bénéficie d'une localisation exceptionnelle à quelque mètres des sentiers du Parc Champfleury pour une tranquillité et une sécurité irréprochable.
Outre sa localisation convoitée, à quelques pas des axes routiers importants, épiceries, restaurants, pharmacies, SAQ, commerces de proximité et transports en commun, cette lumineuse propriété a vu grandir une famille et elle est maintenant prête à vous laisser écrire une nouvelle page de son histoire.
En rafale, voici quelque-uns de ses atouts:
(+) 4 chambres et DEUX salles de bains
(+) Généreuse fenestration pour une luminosité abondante
(+) Hauts plafonds cathédrale avec éclairage encastré
(+) Grandes pièces familiales ouvertes et aérée
(+) Planchers de bois franc
(+) Thermopompe et planchers chauffants (SDB) pour un confort inégalé
(+) Généreux garage avec atelier pratique
(+) Cours de rêve INTIME et accès au parc Chamfleury à quelques dizaines de mètres
Et encore bien plus! Notez aussi que cette propriété a été entretenue aux-petits-soins par des propriétaires consciencieux et préventifs.
Par exemple, quelques améliorations récentes au cous des dernières années:
* Nouvelle porte avant et porte de garage
* Redivision complète de l'étage du haut
* Isolation du grenier
* Planchers de bois franc
* Chauffe-eau récent
* Installation d'une thermopompe
En bref, une propriété d'EXCEPTION sur une localisation RARE. Demandez une visite!
INCLUSIONS
Les toiles de fenêtres (presque dans toutes les pièces) luminaires, tringles, balayeuse centrale et ses accessoires.
EXCLUSIONS
Lave-vaiselle, rideaux de la CAC principale, armoires PAX dans les garde-robes des chambres à coucher, tablettes en pierre de la salle de bain du haut, étau de l'établie.
À vendre | |
Type | Maison |
Prix | 759 900 $ |
Référence | 23325357 |
Nombre d'unités | 1 |
Année de construction | 1980 |
Taxe municipale | 3 495 $ / an |
Taxe scolaire | 392 $ / an |
Pièces | 13 |
Chambres | 4 |
Salles de bain | 2 |
Surface habitable | 1 447 pc |
Terrain | 557,4 pc |
Système d'égouts | Municipal |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Fondation | Béton coulé |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Revêtements |
Acier Brique |
Fenêtres |
Bois PVC |
Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Mode de chauffage |
Plinthes électriques Thermopompe |
Sous-sol |
Totalement aménagé avec rangement |
Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
Foyers-poêles | Retiré |
Armoires | Mélamine |
Équipement disponible |
Cour privée Installation aspirateur central Porte de garage électrique Thermopompe murale |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Stationnement |
Au garage Extérieur |
Allée | Asphalte |
Garage |
Chauffé Intégré Simple largeur |
Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
Particularités | rue en croissant |
Topographie | Plat |
Vue | Sur la ville |
Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
Restrictions/Permissions | Animaux permis |
Zonage | Résidentiel |
Genre de propriété | Maison à paliers multiples |
Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
Dimensions du bâtiment | 12.24 x 8.61 m |
Dimensions du terrain | 18.29 x 30.48 m |
Date d'occupation | 2024/07/17 |
Année | 2023 |
Évaluation Terrain | 204 000 $ |
Évaluation Bâtiment | 247 800 $ |
Total | 451 800 $ |
Taxes municipales (2023) | 3 495 $ |
Taxes scolaires (2023) | 392 $ |
Total | 3 887 $ |
Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
---|---|---|---|---|
Principale (13½) |
Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
---|---|---|---|---|
RC | Hall d'entrée | 6.9x4.5 pi | Céramique | |
RC | Salon | 13.10x10.5 pi | Bois | |
2 | Salle à manger | 9.5x12.5 pi | Bois | |
2 | Cuisine | 8.10x12.1 pi | Céramique | |
2 | Chambre à coucher principale | 13.5x11.8 pi | Bois | Walkin |
2 | Chambre à coucher | 12.2x8.9 pi | Bois | |
2 | Chambre à coucher | 8.11x8.8 pi | Bois | |
2 | Salle de bains | 6x8.6 pi | Céramique | |
SS1 | Chambre à coucher | 7.11x8.8 pi | Bois | |
SS1 | Salle de bains | 6.4x11.4 pi | Céramique | |
Sous-sol 2 | Salle familiale | 10.1x15.1 pi | Plancher flottant | |
Sous-sol 2 | Salle familiale | 11.4x17.10 pi | Plancher flottant | |
Sous-sol 2 | Rangement | 8.9x26.9 pi | Béton | plafond bas |